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河北省高速公路祿發實業總涿州服務區市場化提升改造、合作經營項目招標公告
作 者:投資經營部
來 源:交投集團機關部室
添加時間:2020-10-22

河北省高速公路祿發實業總涿州服務區市場化提升改造、合作經營項目

招標公告

招標編號:RHP-C082002053181-1

1.招標條件

河北省高速公路祿發實業總涿州服務區市場化提升改造、合作經營項目,已經批準實施,招標人為河北省高速公路祿發實業總。本項目已具備招標條件,現對本項目進行招標。本次招標采用資格後審方式。

2.項目概況與招標範圍

2.1項目概況

涿州服務區隸屬於河北省高速公路祿發實業總,位於京港澳高速公路58公裏處。地處京畿要地和京津冀三角地帶,緊鄰雄安新區,座落於享有“天下第一州”美譽的涿州市境內,是劉備、關羽、張飛桃園三結義的故鄉,交通四通八達,周邊1公裏內有北京到涿州838公交車站,周邊7公裏內有涿州公交車站,服務區與城區相聯,距高鐵涿州東站直線距離1.5公裏,是京港澳高速公路河北段建築規模最大、服務項目最齊全、功能最完善的服務區。

涿州服務區始建於1993年,於201310月施工改造,擴建後占地393畝,建築麵積9990平方米,設有大型車、小型車、危化品及牲畜停車位533個,其中大型車停車位177個,小型車停車位344個,危化品停車位12個,分為東、西兩區,每區均設有公共廁所、加油站、充電樁、餐廳、超市、客房、汽修廠、變配電房、管理用房等功能區域。專業安保隊伍24小時值守,視頻監控全覆蓋,公共服務無死角。經營服務項目多元化,集餐飲、住宿、加油、汽修、購物、汽車充電、跨境電商等功能。涿州服務區開業以來突出社會效益、注重經濟效益,為司乘出行提供多角度、全方位、優質、高效的服務。贏得社會廣泛讚譽,先後榮獲2018年中國高速公路服務區30年優秀團隊、2015-2017年全國百佳示範服務區、河北省交通運輸行業“優秀服務品牌”、三化建設示範服務區、河北省文明行業創建標兵、食品安全快速大道達標單位、企業經營管理十佳傑出團隊、祿發五周年突出貢獻優秀團隊等多項榮譽。

2.2 招標範圍

本項目招標範圍為:

1市場化提升改造:投標人應對涿州服務區東、西兩區綜合樓進行市場化提升改造,改造裝修期限為0.5年,其投資改造金額大於或等於人民幣5000萬元,市場化提升改造的全部費用由投標人自行承擔。經改造後的房屋所有權、經營場所及附著物、構築物的所有權歸招標人所有,投標人享有合作協議簽訂後0.5+10年內的使用經營權。

涿州服務區市場化提升改造後,投標人應在涿州服務區兩區分別為招標人免租預留435平米的建築麵積,作為進口商品超市,免租預留67.5平米的建築麵積,作為三國文化館。

2.投標人為提升改造後的服務區提供經營服務,包括餐飲項目(快餐、小吃、特色餐飲等)、超市項目(大眾商品、日常百貨、地方特產等)、卷煙、水果、音像書刊、飲品、文創產品、客房住宿服務、汽修等項目以及經營區域內的保潔工作。服務區全區所涉及24小時安全保衛工作由投標人負責,並自行聘用安保團隊(含加油站、加氣站、充電樁等非租賃區域內的安保責任)。

加油站、加氣站、充電樁、充換電站等能源項目、進口商品超市、戶外廣告、三國文化館不在本次招標範圍內。

2.3經營期限

經營期為:0.5+0.5+10年,第一階段0.5年為裝修改造期,裝修改造期間繼續由服務區原經營單位進行臨時場所經營;第二階段0.5年為經營培育期,由投標人進行經營,招標人不收取投標人經營權使用費;第三階段10年為合作經營期,投標人按照約定向招標人交納經營權使用費。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人應具備獨立企業法人資格,滿足本招標公告附件2要求的資格審查條件。

3.2本次招標不接受聯合體投標。

3.3與招標人存在利害關係可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人不得參加本項目投標。

3.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關係的不同單位,不得同時參與本項目的投標。否則,其相關投標均無效。

3.5在“信用中國”網站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執行人名單、企業經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單和政府采購嚴重違法失信名單,在國家企業信用信息公示係統(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴重違法失信企業名單的投標人,不得參加投標。

3.6投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人在近三年內(2017年10月1日至今)有行賄犯罪行為的,不得參加投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者,請於 2020 10 22 日至2020 10 28日,每日上午9 00分至1100分,下午1400分至1700分(北京時間,下同),在瑞和安惠項目管理集團有限(石家莊市建設南大街269號河北師範大學科技園B座12層)持單位介紹信(授權書)、營業執照、投資參股的關聯企業情況表原件(格式見附件1)、經辦人身份證以上資料的原件及加蓋公章的複印件一套進行報名,報名成功後購買招標文件。

4.2招標文件每套售價1000元,售後不退。

5投標文件的遞交及相關事宜

5.1招標人不統一組織現場踏勘,不統一召開投標預備會。

5.2投標文件遞交的截止時間(投標截止時間,下同)為2020 11 11_09:30_時,地點為瑞和安惠項目管理集團有限第一會議室(石家莊市建設南大街269號河北師範大學科技園B座12層)

5.3逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件,招標人將不予接收。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在官網(http://www.chatjolie.com)、河北省高速公路祿發實業總官網(http://www.lufashiye.com)、中國招標投標公共服務平台(http://www.cebpubservice.com/index.shtml)上發布。因輕信其他組織、個人或媒體提供的信息而造成損失的,招標人、招標代理概不負責。

7.聯係方式

招標人:河北省高速公路祿發實業總

地  址:石家莊市新石中路377號物聯網大廈B座12層

電  話:0311- 68099309

聯係人:李兆麒

 

招標代理:瑞和安惠項目管理集團有限

地  址:石家莊市建設南大街269號河北師範大學科技園B座12層

郵  編:050051

電  話:0311-69052062

傳  真:0311-69052033

聯係人:王岩

電子郵件:ahzb6@126.com

行政監督電話:0311-68098959

紀檢監督電話:0311-68099305

8.附件

附件1、投資參股的關聯企業情況表

附件2、資格審查條件

 

 

 


件1、投資參股的關聯企業情況表

 

投標人關聯企業情況表

 

申請購買招標文件的投標人應提供其投資參股的關聯企業情況,包括以下內容:

(1) 與本單位負責人為同一人的其他單位名單:                        

(2) 對本單位存在控股、管理關係的單位名單:                        

(3) 本單位對其存在控股、管理關係的單位名單:                      

 

 

 

(蓋單位章)

注:投標人應如實填報此表,否則因其投標影響招標公正性的,其相關投標均無效。


附件2:資格審查條件

附錄1  資格審查條件(資質最低要求)

資質要求

要求投標人為中華人民共和國境內依法注冊的獨立企業法人,具有有效的營業執照

營業執照經營範圍包含餐飲和商品零售


附錄2  資格審查條件(業績最低要求)

業績要求

至少有5對高速公路服務區(或停車區)正在租賃經營(或自營)的業績(經營內容須包含餐飲、超市、客房、汽修中的其中兩項),須提供有效的高速公路服務區(或停車區)租賃經營合同協議書或自營的證明材料;

或至少有經營10家的餐飲或超市的業績(餐飲和超市數量可相加)。如為自有,須提供房產證和營業執照作為證明材料。如為租賃,須提供租賃合同、營業執照和甲方的房產證作為證明材料。

附錄3   資格審查條件(財務最低要求)

財務要求

投標人營運資金(以經過會計事務所或審計機構審計的2019年度財務報表:營運資金=流動資產-流動負債,以年末數計算為準)以及為本項目而專門開具的銀行信貸證明,總和大於或等於人民幣6000萬元。如投標人財務報表中2019年度營運資金大於或等於6000萬元,則無需開具銀行信貸證明。

附錄4  資格審查條件(信譽最低要求)

信譽要求

投標人過去1年(2019年10月1日至今)中不曾在餐飲(或超市)經營中或高速公路服務區(包括餐飲、超市、客房、汽修)經營中違約或因投標人自身的原因而使上述經營合同被解除。  

附錄5 資格審查條件(項目負責人最低要求)

數量

資格要求

項目負責人

1

為投標單位人員,提供社保證明或勞動合同。


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